Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Anspruch auf Untervermietung nach Umfangreduzierung

• mietrechtsiegen.de

  Mieteranspruch auf Untervermietung?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gilt Recht auf Untervermietung nicht immer?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 11.06.2014 - VIII ZR 349/13

  Schadensersatzpflicht des Vermieters bei pflichtwidrig verweigerter Erlaubnis zur …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  Der Gesetzeszweck, dem Mieter die Wohnung zu erhalten, bestimmt deshalb die Auslegung des Begriffs " berechtigtes Interesse " und sein Verhältnis zu dem in § 553 Abs. 1 Satz 2 BGB genannten Zumutbarkeitserfordernis (…BGH, a.a.O.; BGH, Urteil vom 11.6.2014 - VIII ZR 349/13 -).

  Es fehlt nicht bereits deshalb an einem berechtigten Interesse der Kläger, als diese derzeit ihren Lebensmittelpunkt in Kassel haben (vgl. BGH, Urteil vom 23. November 2005 - VIII ZR 4/05 - BGH, Urteil vom 11.6.2014 - VIII ZR 349/13).

• BGH, 23.11.2005 - VIII ZR 4/05

  Voraussetzungen der Erlaubnis zur Untervermietung

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  Als berechtigt ist jedes, auch höchstpersönliche Interesse des Mieters von nicht ganz unerheblichem Gewicht anzusehen, das mit der geltenden Rechts- und Sozialordnung in Einklang steht (BGH, Urteil vom 23. November 2005 - VIII ZR 4/05 -), d.h. wenn ihm vernünftige Gründe zur Seite stehen, die seinen Wunsch nach Überlassung eines Teils der Wohnung an Dritte nachvollziehbar erscheinen lassen (BGH, Beschluss vom 03.10.1984 - VIII ARZ 2/84 NJW 1985; 130).

  Es fehlt nicht bereits deshalb an einem berechtigten Interesse der Kläger, als diese derzeit ihren Lebensmittelpunkt in Kassel haben (vgl. BGH, Urteil vom 23. November 2005 - VIII ZR 4/05 - BGH, Urteil vom 11.6.2014 - VIII ZR 349/13).

• BGH, 03.10.1984 - VIII ARZ 2/84

  Berechtigtes Interesse des Mieters an der Aufnahme dritter Personen in die …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  Als berechtigt ist jedes, auch höchstpersönliche Interesse des Mieters von nicht ganz unerheblichem Gewicht anzusehen, das mit der geltenden Rechts- und Sozialordnung in Einklang steht (BGH, Urteil vom 23. November 2005 - VIII ZR 4/05 -), d.h. wenn ihm vernünftige Gründe zur Seite stehen, die seinen Wunsch nach Überlassung eines Teils der Wohnung an Dritte nachvollziehbar erscheinen lassen (BGH, Beschluss vom 03.10.1984 - VIII ARZ 2/84 NJW 1985; 130).

  Nach der Rechtsprechung des BGH (Rechtsentscheid in Mietsachen vom 03. Oktober 1984 - VIII ARZ 2/84) dürfen die Anforderungen an das vom Mieter darzulegende Interesse nicht überspannt werden.

 
• LG Berlin, 22.09.2017 - 63 S 277/16

  Mieteranspruch auf Untervermietungsgenehmigung

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  (vgl. für alles Vorstehende: LG Berlin, Urteil vom 22. September 2017 - 63 S 277/16 -, Rn. 30 - 32).

  Es genügt ein persönliches, wirtschaftliches oder auch familiäres Interesse (LG Berlin, Urteil vom 22. September 2017 - 63 S 277/16 -, Rn. 33).

• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 01.09.2011 - 14 C 212/11

  Überlassung einer Mietwohnung an Dritte: Berechtigtes Interesse des Mieters an …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  Ein berechtigtes Interesse an der Überlassung der Wohnung an Dritte kann bestehen, wenn es der finanziellen Entlastung des Mieters von der Belastung durch die Miete für die streitgegenständliche Wohnung dient (vgl. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 1.9.2011 - 14 C 212/11 -).
• LG Berlin, 08.07.2014 - 63 S 152/14

  Wohnraummiete - Unangemessenheit eines Untermietzuschlags

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 25.08.2021 - 7 C 44/20

  Soweit durch die beabsichtigte Untervermietung schützenswerte Belange des Vermieters berührt werden, sind diese gemäß § 553 Abs. 1 Satz 2 BGB unter dem Gesichtspunkt der Zumutbarkeit zu berücksichtigen und gegen die Interessen des Mieters abzuwägen (…vgl. BGH, a.a.O.; LG Berlin, Beschluss vom 08. Juli 2014 - 63 S 152/14).